Если старый котел больше не подлежит ремонту или его производительность уже не устраивает владельца, обычно проводят замену газового оборудования. Владелец должен будет повторить все этапы процесса — от получения необходимых разрешений до подсоединения к газовой магистрали. Смена газового устройства в частном жилище должна соответствовать тем же требованиям и правилам, что и его первоначальный монтаж. Рассмотрим, как поменять газовый котел в частном доме и что для этого нужно.
Содержание
Причины замены газового котла
Чаще всего отопитель заменяют из-за следующего:
- Простое изнашивание теплообменника или внутренних компонентов, приводящий к снижению эффективности работы агрегата со временем.
- Поломка агрегата, которую невозможно устранить или если восстановление по стоимости обходится почти так же, как покупка нового.
- Низкая производительность – в случае, когда устройство было неправильно подобрано для площади жилья или со временем жилище было расширено, а также при подсоединении к системе дополнительного оборудования.
- Высокие эксплуатационные расходы – современные модели значительно более экономичны в потреблении ресурсов, а также могут применять пар, что повышает их КПД.
- Ограниченные функциональные возможности – например, переход с одноконтурного отопителя на вариант с двумя контурами позволяет применять его не только для отопления, но и для подогрева воды в водопроводе и радиаторах.
Правила замены газового котла в частном доме
Монтирование и замена котла отопления в частном доме регламентируется постановлением №170. С юридической точки зрения замена котла какого-либо типа приравнивается к перепланировке, что требует соответствующего оформления документов.
Важно, на какой тип котла вы собираетесь сменить свой старый:
- смена котла на аналогичный
- на другой бренд, но с такой же мощностью
- смена напольного газового котла на настенный
- на электокотел
- на отопитель с иными мощностями
Самый удобный случай – это первый вариант: замена АОГВ на аналогичную модель позволяет самовольно демонтировать устаревший агрегат и установить новый без необходимости согласования. Во втором случае потребуется больше усилий – обязательны разрешительные бумаги и обновленный проект, где указываются серийный и порядковый номер нового котла, а также что потребуется изменить в системе.
Игнорирование правил смены старого устройства грозит домовладельцу финансовым штрафом. Для установки электрокотла вместо газового нужно лишь подать заявление на отключение от магистрали. Согласование с Энергонадзором может потребоваться, если новый отопитель потребляет больше 10 кВт.
Подготовка к проведению замены
До того как заменить газовый котел в частном доме, нужно подготовить необходимые разрешения. Сначала следует оформить и подать заявку на монтаж приобретенного котла в местный орган газоснабжения. Для этого потребуются паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. По завершению регистрации заявки устаревший агрегат, требующий замены, будет внесен в список для отключения. В дальнейшем потребуется получить техусловия для установки нового отопителя.
Следующий шаг — обращение в специализированную организацию, занимающуюся обслуживанием дымоотводов в частных жилищах или вентиляционных систем в многоквартирных зданиях. Найти такую организацию можно через управляющую компанию (ЖЭК) или местные пожарные службы. После проведения проверки дымоотводной трубы домовладельцу дадут акт о его состоянии или список требований для смены.
После сбора документов и получения разрешения от газораспределительной компании необходимо предоставить в эту же организацию данные о характеристиках приобретенного отопителя и счетчика для составления проекта. С полученным разрешением, проектом и документом о состоянии дымоотвода следующим шагом станет заключение договора с газовой службой в ГорГазе на ежегодное техническое обслуживание обновленного котла.
На последнем этапе нужно будет вернуться в газораспределительную компанию для проведения финальных процедур, таких как приемка монтажа отопительного устройства, присоединение к газовым сетям, а также первичный пуск и настройка. Эти действия должны быть зафиксированы в паспорте оборудования, так как отсутствие соответствующей отметки может повлиять на гарантию.
Сразу ответим на вопрос: «Можно ли самому произвести замену старого газового котла на новый?» – законодательство разрешает самостоятельную установку оборудования. Однако обязательно нужно, чтобы первичную настройку и запуск проводили квалифицированные специалисты, которые сделают необходимую отметку.
Требования к замене газового котла
Прежде чем начать установку газового котла, важно ознакомиться с действующими правилами замены газового котла в частном доме, указанными в СНиП ІІ-35-76:
- Необходима работающая система приточно-вытяжной вентиляции.
- Площадь помещения должна составлять не менее 4 квадратных метра.
- Высота комнаты должна быть не меньше 2,5 метров.
- Окна должны обеспечивать площадь не менее 30 квадратных сантиметров на каждые 10 м3 объема помещения.
- Ширина дверных проемов должна составлять как минимум 0,8 метра.
При замене газового котла в жилище следует учитывать вышеперечисленные требования, исключая для установки такие помещения, как уборные, прихожие, кладовые и санузлы. Наиболее подходящим местом для котлов на стену является кухня, тогда как для напольных моделей лучше всего подойдут специально выделенные котельные помещения.
Какие документы регламентируют замену котлов
Разобравшись с тем, какие документы нужны для замены газового котла в частном жилище и каких требований придерживаться, перейдем к рассмотрению регламентов. Для успешного выполнения задачи важно ознакомиться с рядом установленных норм, включая:
- Постановления Правительства РФ №_1314 и №_1203
- Гражданский кодекс РФ, статья №_190-ФЗ
- СНиП 42_41_2002, ІІ-35-76 и 2.04.08_87
- Кодекс об административных правонарушениях РФ, статья № 195_ФЗ
- Жилищный кодекс РФ, статьи 25 и 26.
Хотя действующие нормативные акты остаются актуальными, перед заменой газового котла в частном доме важно проверить, что эти правила все еще применимы. Рекомендуется тщательно ознакомиться с этими документами, даже если планируется передать оформление новой установки специализированной компании. Знание законов поможет избежать неправомерных действий со стороны газовой службы, а также снизит риск дополнительных расходов и сложностей.
Выбор котла отопления
Прежде чем поменять котел, важно осознавать, что это потенциально опасное оборудование. Однако современные производители стремятся максимально автоматизировать его эксплуатацию, чтобы повысить безопасность. В зависимости от конструкции котлы классифицируются на варианты с закрытым и открытым типом камеры сгорания.
Первый тип котлов обеспечивает наивысшую степень безопасности, поскольку их горелка находится в изоляции от внешней среды. Для удаления продуктов сгорания используется коаксиальный дымоход, который представляет собой две трубы: одна для отвода угарного газа, другая – для поступления воздуха. Такие котлы требуют подключения к электросети и установки в помещении не менее 9 квадратных метров.
Второй тип использует кислород из помещения для процесса горения, поэтому они подходят для установки в хорошо проветриваемых зонах. Эти котлы должны быть подключены к дымоотводной системе и требуют наличие открываемых окон, а площадь помещения должна составлять не менее 8 квадратных метров.
Современная система автоуправления котлами на газу обеспечивает надежный мониторинг их работы и принятие мер в случае неисправностей. Например, при достижении высокой температуры устройство автоматически снижает подачу газа. Если обнаруживается нарушение тяги в дымоотводной трубе или если пламя горелки гаснет, система полностью перекрывает подачу газа. Новейшие газовые котлы обладают широкими функциональными возможностями для обеспечения безопасности и эффективности работы.
Как работает одноконтурный газовый котел
Теплообменник преобразует энергию в тепло, которое нагревает теплоноситель, такой как вода или специализированная жидкость. Этот теплоноситель циркулирует по трубам, отдавая тепло зимой по радиаторам внутри помещения. После этого остывший теплоноситель идет обратно в отопитель, где нагревается заново, и процесс продолжается в цикле.
Как работает двухконтурный котел
Агрегат с парой контуров имеет более сложное устройство по сравнению с одноконтурным, но принцип работы у них схож. В отличие от одноконтурного котла, который предназначен только для отопления, двухконтурный выполняет две функции: он греет воду для системы отопления и обеспечивает горячее водоснабжение.
В таком устройстве первый контур обслуживает отопление, а другой нацелен на организацию подогретой воды для быта. Важно отметить, что для двухконтурных котлов приоритетным является обеспечение горячего водоснабжения. Это означает, что при открытии крана горячей воды котел приостанавливает обогрев батарей.
Видео обзор принцип работы двухконтурного и одноконтурного газового котла
Какой котел выбрать когда есть дымоход
Если у вас есть рабочий дымоход, то оптимальным вариантом будет дымоходный котел. Данные агрегаты дешево стоят, подключаются без проблем и не требуют подключения к электросети. Однако в других случаях лучше выбрать турбированный котел. Этот тип оборудования обладает закрытой камерой сгорания, а дым удаляется с помощью вентилятора через коаксиальный дымоход. Закрытая камера сгорания исключает контакт с помещением.
Хотя турбированные котлы дороже, их высокая эффективность в зимнее время компенсирует затраты, но также есть необходимость подключения к электричеству, что требует наличия источника бесперебойного питания.
Основные этапы замены котла
Смену старого отопителя на новый лучше доверить профессионалам, специализирующимся на таких работах. Тем не менее, если домовладелец уверен в себе, ему стоит придерживаться следующего порядка замены газового котла в частном доме.
Последовательный демонтаж старого отопительного котла
Процесс смены газовых котлов начинается с демонтажа устаревшего устройства. Первым шагом в замене является очистка системы отопления от накопившейся грязи. Для этого открывается дренажный краник для слива воды, затем проводится ее повторный набор через вентиляционные отверстия.
Обычно достаточно выполнить этот процесс 3-4 раза. После этого следует полностью слить воду из напольного или настенного газового котла, перекрыть подачу коммунальных ресурсов и отключить дымоотвод. Когда все эти действия завершены и оборудование полностью обесточено, можно приступить к его демонтажу с креплений.
Видео обзор демонтаж газового котла
Как установить новый газовый котел подготовка подключение проверка
Для установки нового подвесного котла начните с разметки мест для креплений на стене. Если же вы устанавливаете напольный котел, сначала подготовьте площадку, очистив пол от мусора. Затем закрепите оборудование либо на стене, либо на полу, в зависимости от типа установки.
Важно, чтобы между отопителем и стенкой был вмонтирован защитный экран из негорючего материала и оставлен зазор в 25-30 см для избегания прямого контакта.
Далее, чтобы заменить газовый котел отопления самостоятельно, процесс подключения включает в себя подсоединение воды и систем отопления. Для повышения долговечности и надежности функционирования агрегата рекомендуется поставить фильтрующую систему на входе водоснабжения, чтобы предотвратить образование минеральных отложений. Обеспечьте герметичность всех соединений труб и патрубков, используя фум-ленту или герметик.
Следующий шаг в порядке действий — подключение котла к электросети и установка заземления. Для защиты от скачков напряжения рекомендуется поставить стабилизатор. Далее присоедините дымоотводный патрубок: коаксиальная труба предназначена для турбированных котлов, стандартный дымоход — для атмосферных моделей. Осуществите проверку системы на герметичность, заполнив её жидкостью и пронаблюдав за показателями давления. Оптимальное давление должно быть в пределах 0.8-1.8 Бар.
Финальным этапом в данной последовательности является первый запуск устройства. Если во время проверки газовики обнаружат несоответствия требованиям или технические неисправности, потребуется их устранение и повторный вызов специалистов. Если все будет в порядке, домовладельцу дадут разрешение на использование нового оборудования в частном доме.
Видео обзор замена старого газового котла на новый
Видео обзор проверка системы на герметичность
Стоимость замены и услуг специалистов газовой службы
Цены на демонтаж старого отопителя, монтаж нового, оформлению документации и его наладке зависят от условий замены, модели и параметров приобретенного оборудования, а также региона. В Москве стоимость таких услуг варьируется от 10.000 до 25.000 рублей. В Санкт-Петербурге она составляет от 5.000 до 17.000 рублей. В других регионах стоимость может быть от 4.500 до 12.000.
Штраф за незаконную установку
Многие задаются вопросом, можно ли заменить газовый котел без согласования? По нынешнему законодательству за незаконное подключение к ресурсным сетям предусмотрен штраф в размере от 10.000 до 15.000 рублей, как указано в статье 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ. В случае если несанкционированный монтаж котла приводит к аварии или инциденту, наказанием для владельца может стать уголовная ответственность.
